Столичная община планирует отдать на концессию на 35 лет частному инвестору участок под памятником Царю Освободителю для подземной стоянки автомашин. На 3650 кв. метрах расположатся 203 парковочных места. В предварительном техническо-финансовом анализе указано, что инвестор построит сооружение на собственные средства в течение 18-19 месяцев, не дольше чем за 2 года. 
Общинские советники радушно приняли идею о строительстве подземного паркинга, но высказали серьезные опасения по поводу места и предложенной им финансовой рамки концессии.

Судя по предварительному финансовому анализу, будущий частный инвестор вложит 6 млн. лв. на строительство сооружения, 5 лет будет использовать парковочную зону возле памятника и будет платить общине минимальную концессионную таксу в размере 35 тыс. лв. ежегодно, начиная с восьмого года после заключения договора. Через 17 лет он будет вносить в бюджет столицы концессионное вознаграждение в полном размере - 122 тыс. лв. в год. Предварительные расчеты возвращаемости инвестиции сделаны на базе 2,50 лв./час за место в подземном паркинге и 3 лв./час за простой на стоянке наверху, пояснил Недялко Недялков, представитель общины.

Тошко Добрев, общинский советник из “Демократической партии”, вычислил по грубым подсчетам, что при 2 лв./час, даже если стоянка не заполнена на 100 %, инвестор вернет деньги за 3 года. Вычисления г-на Добрева спровоцировали общинских советников попросить в общине полный финансовый расчет инвестиции до того, как объявят открытие концессионной процедуры.
Второе серьезное препятствие, замеченное советниками в предложении софийской мэрии, - место. Поступили предложения выбрать более безопасную площадь, а не именно напротив парадного входа в парламент. Общинские советники захотели посмотреть, как автостоянка впишется в транспортную концепцию города, и не создадут ли напряжение в пиковые часы вход и выход будущего сооружения.
Представитель общины Недялко Недялков ответил, что это - единственное место, определенное Столичной общиной как допустимое для подземной автостоянки, уже проведены предварительные исследования. Археологи уточнили, что нет информации о научных находках в конкретной зоне, но этот факт нельзя полностью исключить, комментируют в общине. Однако в договоре будет записано, что в первую очередь концессионер инвестирует в археологические раскопки. Если таковые обнаружатся, предусмотрены два варианта, уточнил г-н Недялков: если объекты небольшие, их обязаны будут вывезти с участка, если массивные - встроить в сооружение.

Несколько общинских советников с усмешкой подбросили, что они – кандидаты на эту концессию, так как данное место гарантирует 100 %-ную занятость парковочных мест. Высказали даже предположения, что отель “Радиссон” будет иметь самую большую выгоду, получив концессию на сооружение.

Перевод М.Т.