В последнее время структура болгарского экономического комплекса обогатилась новым элементом. Это - экономические /индустриальные/ зоны. Сейчас уже трудно сказать, по чьей инициативе их начали создавать в более крупных городах страны, но тут дело не обошлось без усилий местных и иностранных предпринимателей. При этом имеются в виду не такие масштабные “бизнес-полисы”, как софийский “Бизнес-парк”, а инфраструктурные решения не особенно крупных масштабов, предлагающие все необходимые условия для постоянной “прописки” малого и среднего бизнеса в Болгарии.

Сэкономить как можно больше времени и средств на первоначальные инвестиции - мечта любого частного предпринимателя, задумавшего новое дело. Тут прежде всего необходимо решить проблему с собственной недвижимостью - начиная от обычного офиса и кончая помещениями для магазинов, производства товаров, а также складских территорий, транспортной связи и коммуникационной сети, элементарных бытовых удобств и т.д. Если решением этих задач заняться сообща с другими “коллегами” или же все необходимое обеспечить себе, заключив договор под аренду - экономия времени и средств гарантирована! Сразу встает вопрос о роли государственной и муниципальной администрации - ведь именно она обязана сделать первые шаги по проектированию и строительству таких бизнес- и - инфраструктурных комплексов, создавая условия для развития местной и иностранной бизнес-инициативы.

А как все это происходит на самом деле, можно узнать на примере первой частной индустриальной зоны “Раковски”, расположенной недалеко от Пловдива /14 км/, в 8 км от автомагистрали “Тракия”. Созданная по инициативе и при финансовой поддержке Болгарского агентства по инвестициям /до недавнего времени это ведомство называлось “Агентство по иностранным инвестициям”/, зона занимает площадь в 815 д.к. Участок был куплен у мэрии Раковски заводом по производству бетонных изделий; расположенный на территории будущей „зоны”, они вместе с главным исполнителем строительных работ - фирмой “Сиенит” - в создание всех необходимых условий для старта промышленной деятельности любого арендатора инвестировали около 100 млн. евро. На данный момент более 75 % территории уже занято фирмами-съемщиками производственных и других зданий, среди них “Кауфланд”, “Айвэн-7”, “Интернешнел бул брокер”.  Общим менеджментом комплекса занимается фирма “Индустриальная зона Раковски”.

Следуя примеру „пионера”, в регионе Пловдивской мэрии прилагаются постоянные усилия по созданию и модернизации небольших, но очень удобных экономических зон для стартующего бизнеса. Так, например, очень популярным стал индустриальный парк “Оптикоэлектрон Панагюриште”. Около половины его производственных жилплощадей обслуживают деятельность холдинга” Оптикоэлектрон групп”, а остальную часть зданий и помещений, вместе с отличной инфраструктурой арендовали 15 фирм с немецким и французским участием. На данный момент уже реализуются проекты по созданию еще двух экономических зон в Пловдивском регионе - недалеко от города Пазарджик, вблизи села Куклен, по соседству с крупнейшим в стране Комбинатом по производству цветных металлов.

По всей видимости, одним из самых крупных объектов подобного типа станет Русенский индустриальный парк в районе крупнейшего болгарского порта на берегу Дуная, города Русе. О масштабах проекта и значительном интересе к нему со стороны иностранных инвесторов говорит хотя бы тот факт, что испанская компания “Керос керамика” намерена инвестировать более 12 млн. евро в строительство нового завода на территории Русенского индустриального парка. Французская компания по производству автозапчастей тоже намерена включиться в реализацию проекта по модернизации инфраструктуры комплекса. Тут важно добавить, что согласно нормативам Агентства по инвестициям, иностранным проектам с участием крупных финансовых ресурсов государственная администрация оказывает содействие по созданию и модернизации инфраструктуры в регионе новых предприятий.

Быстрое развитие экономических зон /индустриальных парков/ в Болгарии позволяет сделать некоторые интересные выводы. Оказывается, что в деловом сотрудничестве и прямых инвестициях в развитие промышленного потенциала страны не всегда решающую роль играют межгосударственные договоренности и внешнеторговые связи на высочайшем административном уровне. Хорошо продуманное и обоснованное “включение” отдельной фирмы или компании из-за границы в любой из формирующихся индустриальных парков в Болгарии открывает дорогу к эффективному бизнесу на болгарской земле.

Тут еще следовало бы иметь в виду позитивное воздействие, которое, несомненно, будет иметь на развитие подобного подхода возможное вступление Болгарии в Евросоюз с 1 января 2007 г. Не только по программе ФАР Евросоюза, но и в проектах, на реализацию которых предусматриваются значительные средства из фондов ЕС, развитие индустриальных зон с высококачественной инфраструктурой будет всячески поощряться, с требованиями европейских экологических нормативов.

Поэтому число иностранных инвесторов, спешащих заключить договоры на арендование еще не построенных цехов, магазинов, складских помещений и т.д. в будущих болгарских индустриальных зонах быстро увеличивается. Поспешить, опередить конкурента, несомненно, есть смысл.